Рейдерский захват (кто и зачем?)
Добавлено: 08 янв 2022, 21:40
В данной ветке попробуем найти ответы на вопросы:
1) Для чего был осуществлен рейдерский захват СНТ и что ожидает садоводов на примере других СНТ России? Мы не первые - эта схема поставлена на поток.
2) Что-же нам с этим делать?
Приведенные цитаты это описанный опыт других СНТ!
Подготовка к захвату
Как происходит захват
Какая цель рейдеров?
В чем интерес сторонних организаций в получении имущества общего пользования СНТ?
Звучит фантастически и кажется что нас это не касается? Скажите это десяткам СНТ в России которые уже столкнулись с данными проблемами и теперь годами судятся тратя деньги на адвокатов проигрывая суды - ведь "официальные" представители СНТ сами все подписали, а члены СНТ их сами "выбрали"! Причем подписывать будут одни(зиц-председатели на должности правления), а деньги считать другие!
Так что делать?
Увы, первые два пункта рейдеры уже выполнили - рассорили дачников и меньшинством голосов прописались в уставных документах(точнее прописали "своего" зиц-председателя которая наверно даже не понимает к чему все идет)! Следующим пунктом будет убеждение садоводов в необходимости "избавится" от имущества общего пользования обещая выгоды для дачников и таким-же собранием меньшинства проголосовать за "нужные" постановления!
Не прошло и месяца как они сразу поставили задачу реализовать задуманное - в первом же своем заседании 12.06.2021 был поднят вопрос о передаче электросетей из имущества СНТ в собственность сторонней организации который тут же был одобрен:
Вот ссылка на протокол целиком - viewtopic.php?f=8&t=297
Вот как подобное описывает председатель общероссийской общественной организации «Садоводы России» Андрей ТУМАНОВ:
Не допустить передачу имущества общего пользования в собственность каких-либо сторонних организаций пусть даже они представляются государственными и обещают какие-то льготы и преимущества!
Как это сделать расписали юристы - https://rusjurist.ru/yuridicheskie_lica ... ahvat-snt/
Донесите эту информацию до всех знакомых садоводов - только сообща мы сможем это остановить!
В данном сообщении использовались материалы:
https://jubiley.ru/rejderskie-zaxvaty-sadovodstv/
http://voshod.spb.ru/230-ochen-vazhnaya ... =component
https://snt-romashkino.ru/2021/10/31/ob ... #more-3718
https://rusjurist.ru/yuridicheskie_lica ... nt/#item-5
1) Для чего был осуществлен рейдерский захват СНТ и что ожидает садоводов на примере других СНТ России? Мы не первые - эта схема поставлена на поток.
2) Что-же нам с этим делать?
Приведенные цитаты это описанный опыт других СНТ!
Подготовка к захвату
Обычно о готовящемся "перевороте" свидетельствует появление инициативной группы из числа тех, кто на собрания не ходит, а про дачные взносы и другие платежи регулярно забывает. Как ни странно, эти люди чаще всего в курсе давно забытых и, казалось бы, уже разрешенных противоречий, которые тем не менее способны разделить товарищество на противоборствующие группы. Их цель - провести альтернативное собрание, итогом которого станет смена председателя, правления и устава. Если это произошло, значит, власть юридически перешла к человеку, действующему в интересах рейдеров.
Как происходит захват
Силами этой группы проводится импровизированное собрание, по итогам которого появляются протокол о смене председателя, правления и устава. ВСЁ! Юридически власть в садоводстве сменилась, а большинство участников этого и не заметило. Ведь, как сетует начальник Управления по развитию садоводства и огородничества Петербурга Андрей Лях, обычно на собраниях присутствуют не более 15% представителей дачных участков.
Какая цель рейдеров?
В любом товариществе есть ЗОП - земли общего пользования (в России их большая часть не приватизирована и в общем-то является ничейной). Нынешние неработающие законы по садоводам плюс высокий коррупционный фон могут легко сделать собственниками ваших общих земель людей совершенно посторонних и не имеющих к вашему товариществу никакого отношения. Как они потом будут использовать вашу бывшую земельку, вариантов много.
Отдельным пунктом - брошенные и неиспользуемые участки. По закону вернуть их в оборот может только государство и то через суд. Рейдеры предлагают председателю упрощенную схемку и подбирают покупателя. Председателю и товариществу даже может перепасть некоторая сумма от сделки.
Кроме личных земельных участков и домов, на территории СНТ имеются так называемые земли общего пользования (дороги, проходы, проезды в границах СНТ, детские и спортивные площадки и т.д.), а также другие объекты, обычно возведенные за счет взносов членов СНТ (водонапорные башни, артезианские скважины, колодцы, трансформаторы, беседки и т.д.).
Еще какие-то странные на первый взгляд энергетики-спонсоры могут предложить вам сделать что-то доброе в области электричества: поменять трансформатор или впоследствии сделать энергию чуть дешевле. От вас надо немного, отписать им по договору дарения все энергохозяйство товарищества.
В чем интерес сторонних организаций в получении имущества общего пользования СНТ?
Захватив в садоводстве власть, они переписывают на новую фирму пожарные водоемы, инженерные сети, дороги и т.п., а затем продают эту собственность другой фирме, так называемому «добросовестному приобретателю». В итоге вернуть утраченное становится весьма проблематично. Тем временем рейдеры начинают взимать назначенную по собственному усмотрению плату за пользование этой собственностью. Тем, кто не платит, отключают электричество в 20-градусный мороз, «отрезают» дома от канализации и водопровода. Причем зачастую платежи собираются черным налом, а обязательства по поддержанию работоспособности коммуникаций исполняются спустя рукава.
Звучит фантастически и кажется что нас это не касается? Скажите это десяткам СНТ в России которые уже столкнулись с данными проблемами и теперь годами судятся тратя деньги на адвокатов проигрывая суды - ведь "официальные" представители СНТ сами все подписали, а члены СНТ их сами "выбрали"! Причем подписывать будут одни(зиц-председатели на должности правления), а деньги считать другие!
Так что делать?
Увы, первые два пункта рейдеры уже выполнили - рассорили дачников и меньшинством голосов прописались в уставных документах(точнее прописали "своего" зиц-председателя которая наверно даже не понимает к чему все идет)! Следующим пунктом будет убеждение садоводов в необходимости "избавится" от имущества общего пользования обещая выгоды для дачников и таким-же собранием меньшинства проголосовать за "нужные" постановления!
Не прошло и месяца как они сразу поставили задачу реализовать задуманное - в первом же своем заседании 12.06.2021 был поднят вопрос о передаче электросетей из имущества СНТ в собственность сторонней организации который тут же был одобрен:
Вот ссылка на протокол целиком - viewtopic.php?f=8&t=297
Вот как подобное описывает председатель общероссийской общественной организации «Садоводы России» Андрей ТУМАНОВ:
Представьте, если к вам в городскую квартиру придет такой доброхот и предложит починить текущий кран, а вы за это должны отписать ему в подарок ванную комнату. Вроде бы глупость полнейшая, но знаю СНТ, где отписали.
Не допустить передачу имущества общего пользования в собственность каких-либо сторонних организаций пусть даже они представляются государственными и обещают какие-то льготы и преимущества!
Как это сделать расписали юристы - https://rusjurist.ru/yuridicheskie_lica ... ahvat-snt/
Донесите эту информацию до всех знакомых садоводов - только сообща мы сможем это остановить!
В данном сообщении использовались материалы:
https://jubiley.ru/rejderskie-zaxvaty-sadovodstv/
http://voshod.spb.ru/230-ochen-vazhnaya ... =component
https://snt-romashkino.ru/2021/10/31/ob ... #more-3718
https://rusjurist.ru/yuridicheskie_lica ... nt/#item-5